Comment faire face à un incendie dans une maison de location
Ces dernières années, les incendies dans les logements locatifs se sont produits fréquemment, suscitant une inquiétude généralisée dans la société. Comment réagir rapidement en cas d'incendie et réduire les pertes est devenu une compétence que les locataires et les propriétaires doivent maîtriser. Cet article combinera les sujets d'actualité et les contenus d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir un guide de manipulation détaillé.
1. Causes courantes d'incendies dans les logements locatifs
Selon les récents rapports chauds et les données des services d'incendie, les principales causes d'incendies dans les logements locatifs sont les suivantes :
| Raison | Proportion | Cas typiques |
|---|---|---|
| Vieillissement des circuits électriques | 35% | Un incendie s'est déclaré dans un ancien quartier résidentiel d'une ville en raison d'un court-circuit dans les câbles |
| Utilisation illégale d'appareils électriques de forte puissance | 25% | L'utilisation inappropriée du radiateur électrique par le locataire a provoqué un incendie |
| fuite de gaz | 20% | Un tuyau de gaz de cuisine cassé provoque une explosion |
| jeter des mégots de cigarettes | 10% | Fumer au lit a enflammé la literie |
| D'autres | 10% | Y compris les rituels et la combustion du papier, les enfants jouant avec le feu, etc. |
2. Procédures d'urgence en cas d'incendie
1.Restez calme et appelez la police rapidement
Après avoir découvert l'incendie, appelez le numéro d'alarme incendie 119 dès que possible pour signaler avec précision l'emplacement et la situation de l'incendie. De nombreux cas récents de couverture réussis montrent qu’une alerte rapide est la clé pour réduire les pertes.
2.Déterminez l'intensité de l'incendie et choisissez de vous échapper ou d'éteindre l'incendie.
| Situation d'incendie | Contre-mesures |
|---|---|
| Tir initial | Utilisez un extincteur pour éteindre le feu et assurez-vous de couper l'alimentation électrique |
| L'incendie est relativement important | Évadez-vous immédiatement et ne soyez pas avide d'argent |
| enfumé | Marchez dans une posture basse et couvrez-vous la bouche et le nez avec une serviette humide |
3.S'échapper correctement
Selon les derniers conseils des pompiers :
- Aucun ascenseur autorisé
- Connaître à l'avance l'emplacement des sorties de sécurité
- Si vous êtes coincé, vous devez attendre les secours dans une pièce avec une fenêtre et utiliser des objets bien en vue pour envoyer un signal de détresse.
3. Processus de gestion post-catastrophe
1.Suivi
| compte | Personne responsable | Choses à noter |
|---|---|---|
| Protection des sites | Propriétaire/Propriété | Coopérer aux enquêtes sur les incendies et préserver les preuves |
| Évaluation des dommages | commun aux deux parties | Prenez des photos et des vidéos et faites une liste des pertes |
| réclamations d'assurance | assuré | Informer rapidement la compagnie d'assurance |
2.Identification des responsabilités et indemnisation
Selon les dispositions pertinentes du Code civil :
- Si un incendie survient en raison de l'incapacité du propriétaire à effectuer les tâches d'entretien, le propriétaire en assumera la responsabilité principale.
- Si un incendie survient en raison d'une mauvaise utilisation par le locataire, le locataire sera redevable d'une indemnisation.
- Les deux parties peuvent négocier une solution ou la gérer par les voies légales
4. Mesures préventives
1.Responsabilités du propriétaire
- Vérifier régulièrement les circuits électriques et les gazoducs
- Equipé d'installations de protection incendie qualifiées (extincteurs, détecteurs de fumée, etc.)
- Ne pas modifier la structure de la maison sans autorisation pour affecter l'évasion
2.Points à noter pour les locataires
- Utilisez les appareils électriques en toute sécurité et ne les connectez pas sans autorisation
- Comprendre l'emplacement et l'utilisation des installations de protection incendie
- Souscrire une assurance locataire pour transférer les risques
5. Derniers développements politiques
Récemment, de nombreux endroits ont introduit de nouvelles réglementations sur la gestion de la sécurité des logements locatifs :
| zone | Points clés de la nouvelle réglementation | Délai de mise en œuvre |
|---|---|---|
| Pékin | Installation obligatoire d'avertisseurs de fumée indépendants | octobre 2023 |
| Shanghai | Mettre en place un système de gestion hiérarchique de la sécurité des logements locatifs | septembre 2023 |
| Ville de Canton | Réaliser des rectifications particulières de sécurité électrique dans les maisons de location | novembre 2023 |
La prévention des incendies dans les immeubles locatifs nécessite les efforts conjoints des propriétaires et des locataires. En comprenant les procédures de gestion des incendies, en maîtrisant les techniques d'évacuation et en prenant des précautions quotidiennes, nous pouvons maximiser la sécurité des personnes et des biens. Il est recommandé de participer régulièrement aux exercices d'incendie organisés par les communautés pour améliorer les capacités d'intervention d'urgence.
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