Que pensez-vous du parc de Hangzhou 1872 ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, le parc Hangzhou 1872 est devenu un sujet brûlant sur le marché immobilier. De nombreux acheteurs de maison sont curieux de connaître son emplacement, les installations annexes, les tendances des prix, etc. Cet article combinera le contenu brûlant de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse structurée des détails de cette propriété.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | Type de propriété | Zone couverte |
|---|---|---|---|
| Parc de Hangzhou 1872 | Greentown Chine | Résidentiel + Commercial | Environ 85 000 mètres carrés |
| Rapport surface au sol | taux de verdissement | Nombre total de ménages | Ratio de places de stationnement |
| 2.5 | 35% | 1200 foyers | 1:1.2 |
2. Analyse des avantages de la localisation
Hangzhou Park 1872 est situé dans la section Canal New City du district de Gongshu, à seulement 500 mètres de la station Ping'an Bridge de la ligne 4 du métro, avec un transport pratique. Il existe des complexes commerciaux tels que Wanda Plaza et Chengxi Yintai City à moins de 3 kilomètres des environs, avec des installations de vie matures.
| Installations de transport | distance | Installations de soutien aux entreprises | distance |
|---|---|---|---|
| Station Ping'an Bridge sur la ligne 4 du métro | 500 mètres | Place Wanda | 1,2 kilomètres |
| Entrée surélevée Qiushi | 1,5km | Ville de Chengxi Yintai | 2,8 kilomètres |
3. Tendances récentes des prix
Selon les dernières données du marché, les prix de l'immobilier dans le parc de Hangzhou 1872 affichent une tendance constante et à la hausse :
| temps | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre |
|---|---|---|
| octobre 2023 | 42 000 | +1,2% |
| septembre 2023 | 41 500 | +0,6% |
| août 2023 | 41 200 | plat |
4. Analyse du type de maison
Les principales unités du projet sont des unités de trois à quatre chambres, d'une superficie de 89 à 139 mètres carrés, et le taux de disponibilité des logements est d'environ 78 à 82 %. Parmi eux, l'appartement de 139 mètres carrés avec quatre chambres, deux salons et deux salles de bains est le plus populaire parmi les acheteurs de rénovation domiciliaire.
| Type de maison | Zone de construction | Taux d'acquisition | Prix total de référence |
|---|---|---|---|
| Trois chambres, deux salons et une salle de bain | 89㎡ | 82% | À partir de 3,74 millions |
| Trois chambres, deux salons et deux salles de bains | 115㎡ | 80% | À partir de 4,83 millions |
| Quatre chambres, deux salons et deux salles de bains | 139㎡ | 78% | À partir de 5,84 millions |
5. Évaluation du propriétaire
Selon de récentes critiques en ligne, les commentaires des propriétaires se concentrent principalement sur les aspects suivants :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principaux commentaires |
|---|---|---|
| situation géographique | 92% | Transport pratique et installations de support complètes |
| Conception de maison | 85% | Aménagement raisonnable de l’espace et bon éclairage |
| Services immobiliers | 78% | Réponse rapide, le professionnalisme doit être amélioré |
| Milieu environnant | 88% | Entouré d'un parc, mais certaines routes sont bruyantes |
6. Analyse de la valeur de l'investissement
Du point de vue de l'investissement, Hangzhou Park 1872 présente les avantages suivants : 1) Il est situé dans la zone de Canal New City, qui est une zone de développement clé à Hangzhou ; 2) L’effet premium de la marque Greentown ; 3) La rareté des propriétés au-dessus du métro. Cependant, il convient de noter qu'il existe actuellement un grand nombre d'annonces de logements de seconde main dans les environs et que le cycle de retour sur investissement peut être plus long.
7. Résumé des suggestions
Dans l'ensemble, Hangzhou Park 1872 convient aux groupes de personnes suivants : 1) les acheteurs de maison qui travaillent dans l'ouest de la ville ; 2) les familles axées sur l'amélioration et recherchant une vie de qualité ; 3) des investisseurs optimistes quant au développement à long terme de Canal New City. Il est recommandé aux acheteurs de visiter la salle modèle sur place et de la comparer avec les produits concurrents environnants avant de prendre une décision.
Le contenu ci-dessus combine des sujets d'actualité récents et des données de marché sur Internet, et j'espère qu'il pourra vous fournir une référence précieuse. Pour plus de détails, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier professionnel.
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