Comment vérifier les copropriétaires d'une propriété
Dans le cadre de transactions immobilières ou de successions, il est crucial de vérifier les informations des copropriétaires du bien immobilier. Cet article présentera en détail la méthode, le matériel requis et les précautions pour interroger les copropriétaires d'une propriété, et fournira des données structurées pour aider les lecteurs à comprendre rapidement.
1. Comment vérifier les copropriétaires d'un bien immobilier
Les principales façons d’interroger les informations sur les copropriétaires immobiliers sont les suivantes :
| Méthode de requête | Scénarios applicables | Matériel requis | Lieu de demande |
|---|---|---|---|
| Demande du centre d'enregistrement immobilier | Besoin d'obtenir des informations de dépôt officielles | Carte d'identité, certificat immobilier ou certificat de titre immobilier | Centre local d'enregistrement immobilier |
| Enquête sur la plateforme d'affaires gouvernementales en ligne | Certaines villes prennent en charge les demandes de renseignements en ligne | Compte d'authentification par nom réel, informations immobilières | Réseau de services aux affaires provinciales et municipales ou APP |
| Des avocats assistent dans les enquêtes | Impliquant des litiges juridiques ou un héritage | Procuration, certificat d'exercice d'avocat | cabinet d'avocats |
| ordonnance d'enquête du tribunal | Les preuves doivent être recueillies dans le cadre d'un litige | Ordonnance d'enquête délivrée par le tribunal | Centre d'enregistrement immobilier |
2. Vérifiez la liste du matériel requis
Les matériaux requis pour les différentes méthodes de requête sont légèrement différents. Voici une liste de matériaux courants :
| Type de matériau | Descriptif | Remarques |
|---|---|---|
| Preuve d'identité | Original et copie de la carte d'identité personnelle | En cas de confiance à une autre personne, une procuration est requise |
| Certificat de propriété | Certificat immobilier ou certificat de titre immobilier | Des copies peuvent être fournies si les originaux ne sont pas disponibles |
| Formulaire de demande de renseignements | Fourni par le Centre d'enregistrement immobilier | A remplir sur place |
| Preuve d'intérêt | Tels que l'authentification d'un héritage, un contrat de vente, etc. | Obligatoire pour les demandes de renseignements des non-propriétaires |
3. Questions d’enquête nécessitant une attention particulière
1.Restrictions d'autorisation: Les demandes de renseignements des non-propriétaires doivent justifier d'un intérêt, faute de quoi elles pourront être rejetées.
2.Exactitude des informations: Il peut y avoir un délai entre les résultats de la requête en ligne et l'inscription effective. Il est recommandé de privilégier la requête hors ligne.
3.problème de coût: Certaines régions facturent des frais de demande (généralement 20 à 100 yuans). Il est recommandé de consulter au préalable.
4.Actualité: Les résultats de la requête reflètent uniquement le statut d'enregistrement au moment de la requête. Les modifications ultérieures nécessitent une nouvelle requête.
5.Protection de la vie privée: L’interrogation non autorisée des informations sur la propriété d’autrui peut être illégale et doit être traitée conformément à la loi.
4. Gérer les situations particulières
1.Enquête sur les biens hérités: Il faut d'abord demander une légalisation de succession et se renseigner auprès du certificat de notarisation.
2.L'immobilier pendant le mariage: Même s’il est enregistré au nom d’une des parties, le conjoint peut toujours être copropriétaire caché.
3.propriétés historiques: Les premiers biens immobiliers peuvent ne pas être électroniques et les dossiers papier doivent être récupérés.
4.Copropriétaire à l'étranger: Lorsque des facteurs liés à l'étranger sont impliqués, des procédures de notarisation et de certification sont nécessaires.
5. Canaux de demande de renseignements pour les grandes villes du pays
| ville | Point de renseignements hors ligne | Plateforme en ligne | Ligne d'assistance téléphonique |
|---|---|---|---|
| Pékin | Centres d'enregistrement immobilier de district | Application Pékintong | 010-55564566 |
| Shanghai | Bureau d'enregistrement des droits sur les ressources naturelles de Shanghai | Suivez l'application APP | 021-962988 |
| Canton | Centre d'enregistrement immobilier de Guangzhou | Application Suihaoban | 020-12345 |
| Shenzhen | Centre d'enregistrement immobilier de Shenzhen | iShenzhenAPP | 0755-96508888 |
6. Questions fréquemment posées
Q : Puis-je vérifier les copropriétaires d'une propriété qui n'est pas à mon nom ?
R : En principe non, sauf si l’intérêt peut être prouvé (tel qu’un héritage, un litige, etc.).
Q : Quelles informations le résultat de la requête contient-il ?
R : Il comprend généralement le nom du copropriétaire, le mode de copropriété (par action/conjointement), la part de copropriété, etc.
Q : Comment vérifier les copropriétaires d’une ferme rurale ?
R : Vous devez vérifier auprès du bureau foncier du canton ou de l'agence d'enregistrement immobilier au niveau du comté.
Q : Combien de temps prend la requête ?
R : Le traitement hors ligne est immédiat, le traitement en ligne prend généralement 1 à 3 jours ouvrables.
Grâce aux méthodes de requête systématiques et aux précautions ci-dessus, nous espérons vous aider à obtenir avec succès les informations sur le copropriétaire de la propriété. Il est recommandé de se renseigner avant les transactions immobilières importantes pour éviter les risques juridiques.
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